防水工事・塗装工事：Ｑ＆Ａ　

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実際に寄せられた質問の幾つかを載せています。

Ｑｕｓｔｉｏｎ

・塗装工事の見積もりについて教えてください。外壁塗装〔１９０㎡〕が合計８９万ほどの見積もりを受け取りました。　細かく、いろいろな項目が書かれていますがよく分かりません。アドバイスをお願いします。

Ａｎｓｗｅｒ

工事の項目の内容ひとつひとつについてはプロの我々にも詳しくはわかりません。　各業者によって数量の出し方や項目の書き方も違いますので。　金額も内容によってかなり変わってくるので一概には言えません。　当社の価格についてのページに同じぐらいの規模の塗装工事の見積もり例があります。　参考になるかはわかりませんが・・・。どちらにしても法外な金額だとは思えません。　数万円～２０万円ぐらいの差は内容によって違いが出てきます。　お客さんにとっては大きな差である事はわかりますが、その違いでまじめな業者なのか、ふっかけている業者なのかを判断するのはどうかと思います。　倍ぐらいの違いがあればともかく、１０万円～２０万円の差なら相談してみるのも手だと思います。　㎡数と合計金額だけから判断すると悪徳業者ではないと思います。

Ｑｕｅｓｔｉｏｎ

・建築から１５年塗装工事は必要ですか壁に触っても手に白い粉は付きません。
外壁と屋根の塗装工事を予定しています。積水ハウスリフォームで、
見積もりをとったのですが、高いのか安いのか妥当なのか検討がつきません。
合計金額は２７０万円です。　アドバイスを下さい。

Ａｎｓｗｅｒ

ハウスメーカーの場合はグレードによって塗装材や塗装の仕方も違います。　心配なら１５年経っているので点検の意味も含めて工事をする時期にはきていると思います。　ただ、新築時の品質にもよるのでしょうが同じハウスメーカーでも１５年経っても全く塗装の必要のない場合とボロボロになっている場合もあります。　手に白い粉がつかないのであればまだ大丈夫な気がします。　金額については個々のハウスメーカーについてどうこう言う立場にありませんが、ハウスメーカーの見積もりは一般の塗装工事業者の見積もりよりもはるかに高い傾向にあります。　

Ｑｕｅｓｔｉｏｎ

・ベランダの防水工事のウレタンがベタつきます。 ベランダの防水＆塗装工事をしました。
乾ききるまで２日間くらいかかると言われ、１０日がたちましたがまだベタつきます。
サンダルがくっついて、歩く度に脱げてしまうほどです。

こういうモノなのでしょうか。
（工事の会社に伝えたものの、連絡待ち状態です。)

Ａｎｓｗｅｒ

考えられるのは３つです。　一つ目は防水材の硬化不良です。　材料の配合を間違えたり、かくはんが十分にできていないと硬化不良になります。　この場合は所定の物性が出ていないのですぐに悪くなります。　硬化不良の部分はすべて取り除いてから施工しなおさなければならないので大変な作業になります。　二つ目は施工後すぐに雨が降ってしまった事による硬化不良です。　この場合は表面だけなので適切な処理をして保護塗装を塗りなおせば簡単に直せます。　三つ目は材料の不一致です。　同じウレタン防水材でもメーカーによって保護塗料との相性が異なります。　専用の保護塗料を使わなかった場合にはくっつきが悪く、サンダルに材料がくっついてくる事があります。　（防水材と保護塗料の接着力よりもサンダルの裏と保護塗料の接着力の方が強いという事です）
ウレタンの硬化時間は１～２日です。　３～４日経って変化がないなら施工ミスだと思っていいでしょう。

Ｑｕｓｔｉｏｎ

・他社で塗装工事の見積もりをしてもらいましたが工期が５日間ほどだと言われました。　
結構な金額を払って足場までたてるのに５日間でできるものなのか心配です。
何か急いで終わらせる理由があるのでしょうか？
作業日数が少ないといい加減な工事になりはしないですか？

Ａｎｓｗｅｒ

規模にもよりますし、現場に入る人数にもよるのですが５日間は短い気がします。　
個人的な考えですが、足場をたてるのに１日、水洗いに１日、塗装以外の作業があればそれに１日、養生に１日、下塗りに１日、上塗りに１日、養生を外して細部の塗装に１日、足場を外すのに１日で　うまくいっても８日はかかります。　雨が降ったり、乾燥期間や検査のための時間を考えるともう少し工期が欲しい気がします。　うまく切り詰めて作業すればできない事はないと思いますが、時間に追われすぎると当然ミスや見落としが多くなるでしょう。　
業者さんによっては早く仕事を終わらせる事がお客さんの満足につながると考える人もいます。　足場が立っていると治安も悪いし、風通しも景観も悪いですからね。　１０年～１５年に一度の事なのでお客さんには少し我慢してもらってしっかりと工事した方が良いと思うんですが。　急いでやれば経費と人件費がかからないので金銭的な理由かもしれません。

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