防水工事・塗装工事の業者選びについて

まずは工事内容にあった業者を選びましょう

塗装工事
・高層ビルや分譲マンションなどの大規模工事の場合
あなたが依頼しようとしている物件が高層ビルや分譲マンションの場合はゼネコンや大規模改修工事専門会社あるいは大手のビル管理会社の工事部門などに依頼したほうが無難です。　建築士事務所などに相談して工事会社を紹介してもらうのも手でしょう。（もちろんその建築士事務所に工事の仕様書の作成や監理を依頼することになります）　一般的にコストの面では高くなってしまいますが施工管理、安全性の確保、法律の遵守、財政面での安定性などでは圧倒的な安心感を与えてくれます。　もしあなたがそういった会社に知り合いがいないならば当社で紹介する事もできます。

・鉄骨造、コンクリート造の賃貸マンションや中小規模の収益ビルなどの場合

コンクリート造や鉄骨造の場合、外壁の補修やシーリングの打ち替え、注入工事など一般的な塗装工事以上の処理が必要になってきます。　またこういった作業は建築物の維持そのものに関係してくるのでいい加減な工事をすると後になって余計なコストがかかってきてしまいます。　コンクリート造や鉄骨造の場合は専門性の高い作業もできる施工業者かそういった物件を扱える工務店や建築会社を選択した方がよいでしょう。（工務店や建築会社でも木造しか扱っていない場合や鉄骨造やコンクリート造の改修工事の経験が不足している場合もありますので注意してください）

・木造の一戸建ての場合

木造の一戸建ての場合一般的な塗装工事会社に任せても大丈夫だと思います。　ただ足場をかける機会はそんなにないので各所に異常がないかのチェックや外壁ボードの打ち直し、シーリングなどをしっかりとやってもらった方が安心できます。　塗装工事会社の中には自社の作業領域以外の作業に無関心でまともな工事費用すら確保していない場合も多くあります。　塗装以外の作業もしっかりと責任をもってくれるのか判断してから依頼しましょう。

・防水工事を依頼する場合

防水工事は材料や工法を決めるだけでも専門の知識と経験が必要になってきます。　施工する職人も技術と経験が必要です。　直接雨漏りに関係してくる部分でもありますので規模にかかわらず経験豊富な業者に依頼した方がよいでしょう。　ゼネコンや建築会社なども防水工事業者に施工させるので安心ですが現場管理者が防水工事に関しての知識が不足している場合もあるので注意が必要です。

お客さんと直に接する事ができる業者か判断しましょう

ほとんどの建築業界の業者は元請から仕事を依頼されて仕事をしています。　つまり普段はお客様と直に接する機会がないのが実情です。　話すことが苦手な人、説明のできない人、過度に神経質になってしまう人、逆に無神経すぎる人、自分のペースでしか動けない人など色々な人がいます。　普段現場で仕事をこなす上では問題がなくても、お客様と直に接するとなると双方に余分なストレスや勘違いが生じて仕事に支障が出る事もあります。　性格的に向いていない人もいるとは思いますが、ある程度は「慣れ」で解消される部分でもあるので普段から直にお客様と接している業者に仕事を依頼した方が無難かもしれません。　話し方や身なりなどである程度判断できるのではないでしょうか。

※建築業者はサービス業ではないので高いレベルの接客を望むのはやめておいた方がよいでしょう。

色々な判断基準があります。

人それぞれ価値観が違うのでここを抑えておけば大丈夫という選択方法はありません。　色々な判断基準があるので参考にしてみてください。

・建設業の許可は取得しているのか？
　
塗装工事や防水工事では５００万円以下の工事の場合は建設業の許可が必要ありません。　悪徳リフォーム業者がはびこりやすい原因ともなっています。　取得しているからと言って大丈夫だというわけではありませんが、取得するには一定の基準を満たしていなければならず、簡単な事ではないので判断基準のひとつになるとは思います。
（塗装工事業者は塗装工事業を取得し防水工事業者は防水工事業を取得しています。　複数の専門工事業を行なっている場合は建築一式で取得している場合もあります。）

・個人で営業しているのか株式会社か有限会社か？
最近は資本金１円でも株式会社を設立できるそうです。　資本金もあわせて判断しましょう。　会社が大きければ良いというわけではないのですが簡単に始められるのも問題です。

・資格者がいるのか？

建設業でみなさんが知っているのは建築士だと思いますが、施工管理に関する国家資格である施工管理技士という資格もありますし、ちょっと変わったところでカラーコーディネーターという資格もあります。　　ほとんどの業者は朝から晩まで現場で過ごし、休みも日曜日しかありません。（日曜日も出勤する事も珍しくありません）　　当然資格を取るのは大変な事なので資格を持っていないから信用できないと考えるのではなく、持っていればプラスアルファになると考えましょう。　　　

・営業年数は？

長くやっていればいいわけではありませんがあまり短いと信用に足らないかもしれません。　たいていのお客様は一度工事をしてもらったら次の工事時期まで面倒をみてほしいものです。　その意味ではある程度の営業年数があった方が安心できるでしょう

・人間性は？

人の人間性を評価するのはおこがましい事ですが、単純に信用できる人かどうか、フィーリングがあうかどうかぐらいは判断基準に入れておいた方がよいでしょう。　結局はここが一番重要だと思います。
どれも判断基準のひとつなので考えを押し付けるつもりはありません。　全部を満たしているから安心というわけでもないですし、人間性の部分だけで判断するのも良いかもしれません。

依頼する前に確認しておきましょう。